为啥现在按揭房的按揭贷款放款那么慢

为啥现在按揭房的按揭贷款放款那么慢？
近两年按揭房的按揭贷款审批严格了，并且很多人发现就算按揭贷款审批通过了，放款也是需要等很长时间，尤其是今年进入8月之后，青岛按揭贷款的放款时间等一两个月是很正常的，很多人不知道情况，中介也没有没有告知的情况下，出现买房尾款给付不按期出现各式各样问题的时间屡见不鲜，并且一旦出现这种问题，只能买房子的人承担所有后果，银行不承担任何后果，卖房的人也不会承担任何后果。那为什么现在按揭贷款放款这么难呢？原因有一下几点：
第一：国家调控。最近几年由于疫情等问题，对很多企业分别产生了不同的影响，国家为了扶持企业，并且管理房产市场的乱象，下了很多想对应的文件。大致意思就是扶持企业，严管房地产。
第二：在国家的调控下，银行对企业开放了很多有利政策，比如最近两年出现的，企业的信用贷款：税金贷，票贷。这些年华4%-5%贷款，办理简单方便，并且很好申请，这些就会分走一部分银行放贷的额度。
第二：在国家的支持下，各个银行对企业的贷款力度加强，比如房抵经营贷，甚至还有很多银行开放了按揭房的二次抵押业务，这些审批宽松了，就又分走了一部分银行放贷的额度。
银行每年的放贷是基本定额的，蛋糕就那么大，分走了就少了。
第三：每年的银行放贷的额度基本是定额的，前半年放出去一些之后，剩下的本来就少了。
第四：不管国家的调控怎么严格，刚需买房的人还是很多的，刚需买房没能力全款的也是很多的，所以想分剩下来的哪一点点蛋糕的很是很多的。
因此，对于那些即将要买房的朋友的建议，如果是准备买按揭房，第一：先确定自己的条件能不能办理按揭贷款。第二：一定看好合同，并且在签合同的时候不要把尾款的给付时间定死了。 为啥现在按揭房的按揭贷款放款那么慢？ https://www.3344yule.net